202 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 161,1 m² · constr. 2019 · terrain 216,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,2 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 435 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203535337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
57005203535337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 265 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +6 594 $ | 277 799 $ Poids 94 % |
| 2 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 95 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 584 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 121 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 256 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 735 147 $ Poids 81 % |
| 6 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 537 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 727 386 $ Poids 81 % |
| 7 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 548 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 730 748 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 486 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 849 561 $ Poids 77 % |
| 9 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 129 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 608 160 $ Poids 75 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 216 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 652 122 $ Poids 75 % |
| 11 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 352 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +16 925 $ | 759 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 947 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.