107 Rue JOSEPH-BRESSE app. 3 app. 3 · Chambly
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 81,4 m² · constr. 2016 · terrain 147,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,1 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203536608000041073
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
57005203536608000041073
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 606 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 591 004 $ Poids 74 % |
| 2 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 924 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 599 636 $ Poids 63 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 643 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 530 341 $ Poids 59 % |
| 4 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 960 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 553 $ Poids 57 % |
| 5 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 915 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 602 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 543 767 $ Poids 53 % |
| 7 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 379 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 753 $ Poids 49 % |
| 8 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 096 $ Poids 48 % |
| 9 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 635 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +51 259 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 613 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 735 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 345 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 018 $ Poids 41 % |
| 12 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 966 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 629 505 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.