107 Rue JOSEPH-BRESSE app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 81,2 m² · constr. 2016 · terrain 209,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 314 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203536608000041075
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
57005203536608000041075
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 643 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 394 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 964 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 598 998 $ Poids 60 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 687 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −30 224 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 529 810 $ Poids 57 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 488 $ Poids 56 % |
| 5 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 985 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 931 $ Poids 56 % |
| 6 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 638 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 543 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 342 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 239 $ Poids 50 % |
| 8 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 602 $ Poids 47 % |
| 9 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 600 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +50 552 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 612 826 $ Poids 46 % |
| 10 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 770 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 108 $ Poids 41 % |
| 11 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 987 m · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 628 841 $ Poids 40 % |
| 12 | 2597, Chemin Bellerive, Carignan 2024-11-05 · 390 m · Vendu 149 446 $ (1 740 $/m²) 85,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 153 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 189 455 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.