1223-1225 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
709 300 $
Autre · 2 808 $/m² · 252,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 602,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 513 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203540087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 800 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
57005203540087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, 554, 556, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-29 · 808 m · Vendu 810 000 $ (3 269 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 787 559 $ Poids 73 % |
| 2 | 567-569-571, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-05 · 801 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 763 252 $ Poids 73 % |
| 3 | 240-246, rue Doody, Chambly 2025-09-30 · 438 m · Vendu 600 000 $ (2 537 $/m²) 236,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 724 020 $ Poids 70 % |
| 4 | 607, 609, 611, boulevard Brassard, Chambly 2026-03-27 · 869 m · Vendu 715 000 $ (2 885 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 740 779 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 869 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 106 131 $ Poids 68 % |
| 6 | 599-603, boulevard Brassard, Chambly 2025-10-28 · 856 m · Vendu 675 000 $ (2 724 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 710 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 280 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 37-39, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-06-01 · 651 m · Vendu 1 295 000 $ (4 492 $/m²) 288,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −80 180 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 360 650 $ Poids 59 % |
| 9 | 608, 610, 612, Boulevard Brassard, Chambly 2025-09-30 · 901 m · Vendu 711 000 $ (2 869 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 748 219 $ Poids 56 % |
| 10 | 194-196, rue St-Pierre, Chambly 2026-07-07 · 491 m · Vendu 765 000 $ (3 699 $/m²) 206,8 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 712 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 926 212 $ Poids 53 % |
| 11 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 362 356 $ Poids 40 % |
| 12 | 188-190-192, rue Martel, Chambly 2025-07-04 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (3 433 $/m²) 291,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −66 426 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 086 333 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.