455 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 101,6 m² · constr. 1953 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203540437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
57005203540437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 696 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 524 213 $ Poids 80 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 685 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 608 417 $ Poids 78 % |
| 3 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 300 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 545 846 $ Poids 76 % |
| 4 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 787 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 147 $ Poids 73 % |
| 5 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 740 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 181 777 $ Poids 73 % |
| 6 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 753 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −18 821 $ | 543 484 $ Poids 71 % |
| 7 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 790 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 269 $ Poids 71 % |
| 8 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 678 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 520 495 $ Poids 70 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 659 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 472 126 $ Poids 70 % |
| 10 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 833 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 763 $ Poids 70 % |
| 11 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 806 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 433 457 $ Poids 70 % |
| 12 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 814 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 026 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.