1235 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
995 500 $
Autre · 2 203 $/m² · 451,9 m² · constr. 1954 · terrain 2 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
894 900 $
Rôle antérieur 717 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203540532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
717 100 $
ID provincial
57005203540532500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 750
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 846 m · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie +78 167 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 347 975 $ Poids 59 % |
| 2 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +118 742 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 967 743 $ Poids 15 % |
| 3 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +216 076 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 676 252 $ Poids 15 % |
| 4 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +400 118 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 020 463 $ Poids 6 % |
| 5 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −105 552 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 133 651 $ Poids 5 % |
| 6 | 1667-1671, avenue Bourgogne, Chambly 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 164 $/m²) 287,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 303 644 $ Poids 4 % |
| 7 | 1135-1137, Rue Talon, Chambly 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (2 796 $/m²) 298,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 208 $ Poids 4 % |
| 8 | 3183-3185, chemin Bellerive, Carignan 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 075 $/m²) 285,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 443 858 $ Poids 3 % |
| 9 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 2 % |
| 10 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 066 178 $ Poids 2 % |
| 11 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +323 125 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 502 673 $ Poids 2 % |
| 12 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +269 858 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 661 917 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.