447-453 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
1 124 100 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 369,9 m² · constr. 1957 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 639 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203540658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
57005203540658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 077 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-15 · 903 m · Vendu 1 350 000 $ (3 333 $/m²) 405 m² · constr. 2025 Ajust. marché +54 808 $ · Ajust. superficie −58 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 211 308 $ Poids 58 % |
| 2 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +294 486 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 601 343 $ Poids 15 % |
| 3 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 369 188 $ Poids 11 % |
| 4 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +216 734 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 442 672 $ Poids 9 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 569 132 $ Poids 6 % |
| 6 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +138 617 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 272 $ Poids 5 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +105 213 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 497 271 $ Poids 3 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 980 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 844 048 $ Poids 2 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +338 750 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 575 336 $ Poids 2 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +212 249 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 091 709 $ Poids 2 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +264 183 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 484 645 $ Poids 2 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 233 556 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.