445 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 92,7 m² · constr. 1954 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 393 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203540888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
57005203540888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Larivière, Chambly 2025-10-08 · 313 m · Vendu 487 000 $ (5 015 $/m²) 97,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 127 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 525 963 $ Poids 76 % |
| 2 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 759 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −16 132 $ | 521 063 $ Poids 75 % |
| 3 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 832 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 411 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 721 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 045 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 583 249 $ Poids 72 % |
| 5 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 822 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 234 $ Poids 71 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 866 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 589 328 $ Poids 69 % |
| 7 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 816 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 653 $ Poids 69 % |
| 8 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 733 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 502 677 $ Poids 66 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 693 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −24 832 $ | 454 089 $ Poids 64 % |
| 10 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 738 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 173 728 $ Poids 60 % |
| 11 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 774 $ Poids 59 % |
| 12 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 850 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 441 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.