460 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 100,5 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 424 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203540973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
57005203540973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 700 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 687 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 717 $ Poids 79 % |
| 3 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 685 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 189 174 $ Poids 75 % |
| 4 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 706 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +13 444 $ | 572 646 $ Poids 75 % |
| 5 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 785 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 719 656 $ Poids 74 % |
| 6 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 771 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 787 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 453 974 $ Poids 72 % |
| 8 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 829 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 657 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 672 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 137 $ Poids 70 % |
| 11 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 954 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 532 679 $ Poids 66 % |
| 12 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 814 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 83 583 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.