19 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
869 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 190,4 m² · constr. 2002 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 642 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
57005203541015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 622 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 778 627 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 591 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 744 440 $ Poids 61 % |
| 3 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 429 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 367 $ Poids 49 % |
| 4 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 875 149 $ Poids 49 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 906 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +73 816 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 855 594 $ Poids 48 % |
| 6 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 863 371 $ Poids 45 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 132 282 $ Poids 45 % |
| 8 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 952 690 $ Poids 38 % |
| 9 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +71 886 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 870 980 $ Poids 34 % |
| 10 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 668 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +71 738 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 716 745 $ Poids 34 % |
| 11 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 890 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 587 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 976 992 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.