66 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 168,7 m² · constr. 1997 · terrain 701,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 592 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
57005203541099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 612 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 679 944 $ Poids 82 % |
| 2 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 644 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 717 423 $ Poids 73 % |
| 3 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 452 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 476 $ Poids 65 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 949 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 779 543 $ Poids 64 % |
| 5 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 513 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 859 $ Poids 53 % |
| 6 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 703 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 660 608 $ Poids 53 % |
| 7 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +21 239 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 801 708 $ Poids 47 % |
| 8 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 881 664 $ Poids 38 % |
| 9 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −54 798 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 078 231 $ Poids 32 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 796 388 $ Poids 32 % |
| 11 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −58 174 $ · Ajust. âge +28 963 $ | 808 723 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 595 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 905 533 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.