17 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
1 190 500 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 268,6 m² · constr. 2002 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 100 $
Rôle antérieur 878 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541175900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
923 400 $
Rôle antérieur
878 100 $
ID provincial
57005203541175900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 656 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 039 048 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 915 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +62 412 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 316 601 $ Poids 57 % |
| 3 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 670 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 070 $ Poids 57 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 324 614 $ Poids 57 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +79 713 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 414 845 $ Poids 31 % |
| 6 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 154 $ Poids 23 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 214 210 $ Poids 23 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 842 393 $ Poids 15 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +86 202 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 910 574 $ Poids 13 % |
| 10 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +112 672 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 1 417 008 $ Poids 11 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +100 561 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 140 708 $ Poids 10 % |
| 12 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +59 620 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 967 833 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.