15 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 140,5 m² · constr. 2000 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 000 $
Rôle antérieur 583 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
544 300 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
57005203541356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 494 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 835 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 298 $ Poids 65 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 836 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 661 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 661 $ Poids 61 % |
| 4 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 973 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 079 $ Poids 61 % |
| 5 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 749 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +65 094 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 971 126 $ Poids 59 % |
| 6 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 705 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 473 $ Poids 59 % |
| 7 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 460 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 569 406 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 571 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −49 030 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 629 609 $ Poids 56 % |
| 9 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 615 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 082 $ Poids 52 % |
| 11 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 912 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −53 638 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 719 890 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 410 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −43 193 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 935 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.