26 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
673 400 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 113,6 m² · constr. 2001 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 517 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
57005203541371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 407 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 515 514 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 437 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 612 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 475 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 544 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 561 292 $ Poids 77 % |
| 5 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 724 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 878 277 $ Poids 71 % |
| 6 | 1243, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-11-17 · 595 m · Vendu 447 000 $ (4 150 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +12 244 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 522 964 $ Poids 70 % |
| 7 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 720 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 625 $ Poids 68 % |
| 8 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 679 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 671 $ Poids 66 % |
| 9 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 783 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 498 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 610 502 $ Poids 64 % |
| 10 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 775 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 229 926 $ Poids 63 % |
| 11 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 709 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 747 399 $ Poids 60 % |
| 12 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 705 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +27 672 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 631 103 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.