24 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
1 071 800 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 235,2 m² · constr. 2000 · terrain 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 900 $
Rôle antérieur 684 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541551400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
57005203541551400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 857 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 225 839 $ Poids 69 % |
| 2 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −73 485 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 233 372 $ Poids 47 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 330 324 $ Poids 42 % |
| 4 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +52 826 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 948 195 $ Poids 41 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +81 991 $ · Ajust. âge +41 375 $ | 961 301 $ Poids 33 % |
| 6 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 948 559 $ Poids 28 % |
| 7 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +110 842 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 243 871 $ Poids 25 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 797 460 $ Poids 24 % |
| 9 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 549 $ Poids 22 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 844 641 $ Poids 21 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 073 801 $ Poids 17 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −81 300 $ | 1 305 201 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.