13 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
1 098 300 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 276,6 m² · constr. 2001 · terrain 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 600 $
Rôle antérieur 851 300 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
805 600 $
Rôle antérieur
851 300 $
ID provincial
57005203541556800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Doody, Chambly 2026-03-25 · 626 m · Vendu 970 000 $ (3 610 $/m²) 268,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 048 638 $ Poids 79 % |
| 2 | 58, rue Doody, Chambly 2025-08-19 · 639 m · Vendu 950 000 $ (3 288 $/m²) 288,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 003 474 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 892 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +81 397 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 329 835 $ Poids 53 % |
| 4 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 346 468 $ Poids 53 % |
| 5 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +99 958 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 435 089 $ Poids 28 % |
| 6 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 232 253 $ Poids 23 % |
| 7 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 640 $ Poids 21 % |
| 8 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 853 155 $ Poids 13 % |
| 9 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +136 206 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 433 767 $ Poids 10 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +73 608 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 977 720 $ Poids 6 % |
| 11 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 971 681 $ Poids 6 % |
| 12 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +61 636 $ · Ajust. âge −74 685 $ | 1 150 439 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.