9 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 240,3 m² · constr. 2001 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 100 $
Rôle antérieur 671 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203541967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
57005203541967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 868 m · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 243 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −59 553 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 247 304 $ Poids 47 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 343 229 $ Poids 39 % |
| 4 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +62 482 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 957 852 $ Poids 35 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +92 741 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 976 188 $ Poids 27 % |
| 6 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 962 123 $ Poids 24 % |
| 7 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 804 321 $ Poids 22 % |
| 8 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 596 $ Poids 21 % |
| 9 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 857 366 $ Poids 18 % |
| 10 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −75 552 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 150 386 $ Poids 17 % |
| 11 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 084 018 $ Poids 15 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −74 525 $ | 1 326 979 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.