64 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
710 400 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 122,4 m² · constr. 1997 · terrain 702,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 580 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203542270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
470 500 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
57005203542270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 498 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 144 $ Poids 86 % |
| 2 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 763 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 892 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 604 m · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 633 023 $ Poids 76 % |
| 4 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 720 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 874 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 630 837 $ Poids 70 % |
| 6 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 874 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 489 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 625 151 $ Poids 62 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 525 m · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +17 115 $ | 555 816 $ Poids 60 % |
| 9 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 572 284 $ Poids 60 % |
| 10 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 524 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 497 484 $ Poids 59 % |
| 11 | 506, rue Lesage, Chambly 2025-08-28 · 458 m · Vendu 400 000 $ (3 683 $/m²) 108,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 472 445 $ Poids 58 % |
| 12 | 481, rue Lesage, Chambly 2025-05-06 · 384 m · Vendu 449 900 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 514 997 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.