63 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 167,9 m² · constr. 1996 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 529 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203542325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
57005203542325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 526 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 846 852 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 634 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 674 691 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 688 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 712 209 $ Poids 70 % |
| 4 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 042 $ Poids 64 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 773 375 $ Poids 62 % |
| 6 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 575 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 591 $ Poids 53 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 759 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 695 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 656 152 $ Poids 52 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 796 116 $ Poids 44 % |
| 9 | 380, rue Laforce, Chambly 2024-11-27 · 599 m · Vendu 732 000 $ (4 276 $/m²) 171,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +29 280 $ | 897 017 $ Poids 39 % |
| 10 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 681 $ Poids 35 % |
| 11 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −56 791 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 076 238 $ Poids 30 % |
| 12 | 124, rue Notre-Dame, Chambly 2024-08-15 · 599 m · Vendu 815 000 $ (4 708 $/m²) 173,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +162 016 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 899 574 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.