58 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 170,5 m² · constr. 2002 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 605 600 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203542871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
57005203542871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 622
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 78 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 567 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 701 457 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 411 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 702 $ Poids 65 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 958 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 804 766 $ Poids 63 % |
| 4 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 563 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 711 $ Poids 49 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 773 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +33 669 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 678 676 $ Poids 49 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 824 534 $ Poids 44 % |
| 7 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 906 470 $ Poids 39 % |
| 8 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −50 315 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 082 715 $ Poids 32 % |
| 9 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 833 205 $ Poids 31 % |
| 10 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 819 274 $ Poids 30 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 598 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +59 748 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 949 806 $ Poids 29 % |
| 12 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 693 613 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.