176 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 161,1 m² · constr. 2018 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 436 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203546390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
57005203546390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 156 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 276 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 202 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 582 125 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 428 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 724 161 $ Poids 85 % |
| 4 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 227 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 594 342 $ Poids 84 % |
| 5 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 147 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 731 872 $ Poids 83 % |
| 6 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 439 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 727 538 $ Poids 83 % |
| 7 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 434 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 849 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 728 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 882 297 $ Poids 78 % |
| 9 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 107 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 122 $ Poids 76 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 243 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 756 454 $ Poids 76 % |
| 11 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 947 $ Poids 74 % |
| 12 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 234 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 605 310 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.