174 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 156,2 m² · constr. 2018 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 473 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203546430200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
57005203546430200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 148 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 272 344 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 420 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 714 044 $ Poids 87 % |
| 3 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 210 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 573 847 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 431 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 837 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 431 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 717 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 139 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 721 817 $ Poids 83 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 235 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 049 $ Poids 76 % |
| 9 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 235 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 746 061 $ Poids 76 % |
| 10 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 734 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 870 368 $ Poids 75 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 99 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 640 100 $ Poids 74 % |
| 12 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 242 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 596 652 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.