82 Rue JOSEPH-BRESSE app. 1 app. 1 · Chambly
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 97,8 m² · constr. 2014 · terrain 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,8 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203547969700010821
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
57005203547969700010821
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 15 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 829 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 659 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 742 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 573 820 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 733 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 027 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 809 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 916 $ Poids 63 % |
| 5 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 981 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 145 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 790 $ Poids 61 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −14 355 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 529 711 $ Poids 59 % |
| 7 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 863 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 787 $ Poids 59 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 800 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 750 691 $ Poids 57 % |
| 9 | 7, rue Laurier, Chambly 2025-11-05 · 936 m · Vendu 515 000 $ (5 298 $/m²) 97,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 615 754 $ Poids 57 % |
| 10 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 928 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 571 $ Poids 57 % |
| 11 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 601 $ Poids 56 % |
| 12 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 743 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 151 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.