86 Rue JOSEPH-BRESSE app. 7 app. 7 · Chambly
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 104,9 m² · constr. 2014 · terrain 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,4 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203547969700010867
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
57005203547969700010867
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 29 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 798 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 774 368 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 654 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +32 610 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 592 643 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 582 $ Poids 62 % |
| 5 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 839 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 735 850 $ Poids 60 % |
| 6 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 546 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 780 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 229 $ Poids 59 % |
| 8 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 538 $ Poids 57 % |
| 9 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 622 725 $ Poids 55 % |
| 10 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 590 002 $ Poids 54 % |
| 11 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 204 $ Poids 53 % |
| 12 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 695 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +52 463 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 683 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.