74 Rue JOSEPH-BRESSE app. 1 app. 1 · Chambly
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 98,5 m² · constr. 2014 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 334 800 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203547969700020741
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
57005203547969700020741
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 654 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 575 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 904 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 695 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 942 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 162 $ Poids 64 % |
| 4 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 780 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 305 834 $ Poids 64 % |
| 5 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 809 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 749 $ Poids 61 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 828 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 617 $ Poids 60 % |
| 7 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 798 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 753 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 531 359 $ Poids 57 % |
| 10 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 839 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 946 $ Poids 57 % |
| 11 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 652 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 404 $ Poids 56 % |
| 12 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 637 108 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.