70 Rue JOSEPH-BRESSE app. 6 app. 6 · Chambly
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 104,4 m² · constr. 2013 · terrain 130,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 341 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203547969700030706
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
57005203547969700030706
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 809 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 769 026 $ Poids 70 % |
| 2 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 889 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 198 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 689 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +31 284 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 591 318 $ Poids 64 % |
| 4 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 259 $ Poids 62 % |
| 5 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 545 243 $ Poids 60 % |
| 6 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 799 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 573 $ Poids 59 % |
| 7 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 870 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 734 374 $ Poids 59 % |
| 8 | 1230, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 345 $ Poids 58 % |
| 9 | 21, rue Laurier, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 133 $/m²) 112,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 621 442 $ Poids 56 % |
| 10 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 849 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 611 $ Poids 53 % |
| 11 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 783 $ Poids 53 % |
| 12 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 717 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +50 938 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 158 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.