365 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
698 800 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 110,2 m² · constr. 2001 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 560 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
57005203550000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 651 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 226 851 $ Poids 73 % |
| 2 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 647 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 622 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 985 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 697 417 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 975 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 130 $ Poids 62 % |
| 5 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 762 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 863 918 $ Poids 61 % |
| 6 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 710 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 743 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +32 526 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 597 122 $ Poids 61 % |
| 8 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 664 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 602 645 $ Poids 60 % |
| 9 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 672 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 640 344 $ Poids 60 % |
| 10 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 805 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 850 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 781 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 921 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 369 $ Poids 57 % |
| 12 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 625 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 828 361 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.