441 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 444 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
57005203550079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 763 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 593 510 $ Poids 75 % |
| 2 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 737 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 680 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 844 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 481 221 $ Poids 72 % |
| 4 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 837 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 763 663 $ Poids 71 % |
| 5 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 828 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 527 715 $ Poids 69 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 882 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 688 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 749 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 589 138 $ Poids 68 % |
| 8 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 708 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +42 893 $ | 523 866 $ Poids 65 % |
| 9 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 738 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge +7 459 $ | 200 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 566 325 $ Poids 60 % |
| 11 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 725 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 579 159 $ Poids 60 % |
| 12 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 865 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 88 403 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.