450 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 800 $
Rôle antérieur 442 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
57005203550143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 715 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 758 $ Poids 77 % |
| 2 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 685 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 194 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 702 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 444 $ Poids 72 % |
| 4 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 686 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 455 $ Poids 68 % |
| 5 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 800 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 743 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 783 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 513 978 $ Poids 65 % |
| 7 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 710 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +32 163 $ · Ajust. âge +13 444 $ | 590 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 671 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 845 $ Poids 65 % |
| 9 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 843 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 670 203 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 648 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 798 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 469 099 $ Poids 62 % |
| 12 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 750 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 545 892 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.