361 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 117,6 m² · constr. 1955 · terrain 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 375 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
57005203550170400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 666 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 547 245 $ Poids 76 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 663 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 730 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 587 401 $ Poids 71 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 991 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 647 830 $ Poids 61 % |
| 4 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 651 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 196 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 838 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 414 196 $ Poids 59 % |
| 6 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 637 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 721 247 $ Poids 55 % |
| 7 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 721 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 546 831 $ Poids 52 % |
| 8 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 989 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 865 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 650 240 $ Poids 52 % |
| 9 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 776 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 115 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 747 815 $ Poids 47 % |
| 10 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 754 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 926 $ Poids 47 % |
| 11 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 889 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 639 061 $ Poids 46 % |
| 12 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 926 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +53 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 341 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.