446 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 791 $/m² · 176,9 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 631 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
541 300 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
57005203550314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 783 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 334 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 833 487 $ Poids 67 % |
| 2 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 933 710 $ Poids 49 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 850 647 $ Poids 48 % |
| 4 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −40 890 $ · Ajust. âge +62 063 $ | 859 107 $ Poids 44 % |
| 5 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −34 373 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 098 656 $ Poids 42 % |
| 6 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 993 $ Poids 34 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 845 230 $ Poids 34 % |
| 8 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −57 559 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 837 811 $ Poids 33 % |
| 9 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 880 649 $ Poids 27 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 130 $ Poids 26 % |
| 11 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2024-10-10 · 959 m · Vendu 313 000 $ (1 889 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 392 985 $ Poids 26 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +55 734 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 887 852 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.