345 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 125,6 m² · constr. 1986 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 443 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
57005203550320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 668 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 664 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 091 $ Poids 81 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 837 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 034 $ Poids 67 % |
| 4 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 997 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −48 293 $ | 693 232 $ Poids 52 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 837 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 414 818 $ Poids 48 % |
| 6 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 248 $ Poids 47 % |
| 7 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 648 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +43 157 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 855 723 $ Poids 47 % |
| 8 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 651 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 231 454 $ Poids 46 % |
| 9 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 235 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 731 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 647 203 $ Poids 41 % |
| 11 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −36 947 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 757 621 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 904 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 752 404 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.