435 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 118,1 m² · constr. 1953 · terrain 1 327,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 514 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
57005203550349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 391 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 508 079 $ Poids 93 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 757 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 542 600 $ Poids 73 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 752 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 582 366 $ Poids 68 % |
| 4 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 771 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 930 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 569 330 $ Poids 58 % |
| 5 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 738 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 196 699 $ Poids 57 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 921 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 411 136 $ Poids 56 % |
| 7 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 649 374 $ Poids 56 % |
| 8 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 725 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 715 772 $ Poids 52 % |
| 9 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 745 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +38 790 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 561 261 $ Poids 51 % |
| 10 | 866, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-05-08 · 758 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 773 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 660 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 811 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 067 $ Poids 49 % |
| 12 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 656 823 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.