440 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 113 m² · constr. 1997 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 511 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
57005203550464400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 685 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 229 383 $ Poids 67 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 705 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 609 116 $ Poids 66 % |
| 3 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −10 348 $ | 692 266 $ Poids 61 % |
| 4 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 711 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 629 621 $ Poids 60 % |
| 5 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 699 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 473 $ Poids 59 % |
| 6 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 771 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 462 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 714 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 687 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 837 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 848, 1ere rue de Tracy, Chambly 2025-11-17 · 697 m · Vendu 451 500 $ (4 561 $/m²) 99 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 570 361 $ Poids 54 % |
| 10 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 826 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 587 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 874 587 $ Poids 54 % |
| 11 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 804 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 237 $ Poids 53 % |
| 12 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 717 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +49 938 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 648 244 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.