337 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 99,8 m² · constr. 1943 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 345 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
57005203550471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 683 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge −45 709 $ | 511 518 $ Poids 77 % |
| 2 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 651 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 180 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 801 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 676 288 $ Poids 74 % |
| 4 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 774 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 789 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 429 066 $ Poids 73 % |
| 6 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 843 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 613 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 513 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 831 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 301 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 559 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 742 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 838 $ Poids 59 % |
| 11 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 546 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 592 860 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.