329 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 109,7 m² · constr. 1950 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 387 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
57005203550621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 652 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 189 103 $ Poids 73 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 623 433 $ Poids 63 % |
| 3 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 784 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 851 $ Poids 60 % |
| 4 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 687 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie +40 627 $ · Ajust. âge −26 887 $ | 558 271 $ Poids 60 % |
| 5 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 610 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 753 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 527 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 673 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 510 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 514 490 $ Poids 59 % |
| 8 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 942 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 952 $ Poids 57 % |
| 9 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 855 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 647 462 $ Poids 57 % |
| 10 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 799 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 617 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 453 217 $ Poids 56 % |
| 11 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 667 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 552 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 891 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 602 914 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.