434 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 142,7 m² · constr. 1959 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 511 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
57005203550664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 55 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 702 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 660 894 $ Poids 68 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 709 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 845 $ Poids 63 % |
| 3 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 791 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 019 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 704 884 $ Poids 57 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 867 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 458 938 $ Poids 56 % |
| 5 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 720 014 $ Poids 44 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 640 450 $ Poids 43 % |
| 7 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 867 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 427 697 $ Poids 41 % |
| 8 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 562 $ Poids 38 % |
| 9 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 501 087 $ Poids 36 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 873 $ Poids 33 % |
| 11 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 760 411 $ Poids 32 % |
| 12 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge −17 434 $ | 222 327 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.