321 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 93,1 m² · constr. 1986 · terrain 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 424 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
57005203550771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 33 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 691 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge +53 775 $ | 592 099 $ Poids 78 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 809 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 484 641 $ Poids 74 % |
| 3 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 795 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 531 395 $ Poids 70 % |
| 4 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 868 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 692 995 $ Poids 69 % |
| 5 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 653 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +9 324 $ | 202 062 $ Poids 64 % |
| 6 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 947 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 570 508 $ Poids 63 % |
| 7 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 994 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 419 748 $ Poids 59 % |
| 8 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 327 $ Poids 57 % |
| 9 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 934 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +6 062 $ · Ajust. âge −15 790 $ | 277 798 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 752 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 654 748 $ Poids 50 % |
| 11 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 991 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 571 048 $ Poids 48 % |
| 12 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 925 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 722 872 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.