317 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 123,4 m² · constr. 1987 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 347 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203550892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
57005203550892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 679 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 147 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 671 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 682 745 $ Poids 79 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 833 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 778 $ Poids 66 % |
| 4 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −44 843 $ | 689 888 $ Poids 54 % |
| 5 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 655 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 230 397 $ Poids 50 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 833 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 411 802 $ Poids 48 % |
| 7 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 538 $ Poids 45 % |
| 8 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 793 $ Poids 41 % |
| 9 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 893 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 737 674 $ Poids 41 % |
| 10 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +11 281 $ | 234 963 $ Poids 40 % |
| 11 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 857 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 592 567 $ Poids 38 % |
| 12 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 139 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.