7 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 167,8 m² · constr. 2001 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 200 $
Rôle antérieur 628 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203551227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
593 500 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
57005203551227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 513 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 692 100 $ Poids 86 % |
| 2 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 915 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 793 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 547 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 569 432 $ Poids 54 % |
| 4 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 774 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 504 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 586 $ Poids 51 % |
| 5 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 814 508 $ Poids 47 % |
| 6 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 896 074 $ Poids 40 % |
| 7 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 809 320 $ Poids 31 % |
| 8 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 545 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +53 347 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 943 404 $ Poids 31 % |
| 9 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −57 040 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 075 989 $ Poids 31 % |
| 10 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −60 071 $ · Ajust. âge +45 513 $ | 823 376 $ Poids 29 % |
| 11 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 243 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 607 113 $ Poids 27 % |
| 12 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 846 842 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.