14 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
751 900 $
Unifamiliale · 6 183 $/m² · 121,6 m² · constr. 1999 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 601 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203551473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 100 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
57005203551473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 429 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 794 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 988 $ Poids 74 % |
| 3 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 831 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 898 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 788 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 678 371 $ Poids 71 % |
| 5 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 786 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 954 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 115 $ Poids 59 % |
| 7 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 530 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −29 793 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 217 $ Poids 56 % |
| 8 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 382 $ Poids 53 % |
| 9 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 725 723 $ Poids 51 % |
| 10 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 807 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 668 500 $ Poids 50 % |
| 11 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 773 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 237 161 $ Poids 50 % |
| 12 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 764 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 272 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.