8 Rue CHARLES-ALLARD · Chambly
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 142,6 m² · constr. 1998 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 570 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203551668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
57005203551668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 582 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 497 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 492 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −44 494 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 627 095 $ Poids 63 % |
| 3 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 838 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 845 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 677 514 $ Poids 58 % |
| 5 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 686 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 613 $ Poids 54 % |
| 6 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 850 935 $ Poids 53 % |
| 7 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 817 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 603 $ Poids 52 % |
| 8 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 828 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 692 142 $ Poids 51 % |
| 9 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 873 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +72 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 860 $ Poids 51 % |
| 10 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 927 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −48 274 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 717 004 $ Poids 51 % |
| 11 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 999 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 190 $ Poids 50 % |
| 12 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 521 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 883 656 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.