55 Rue GEORGES-PEPIN · Chambly
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 158,4 m² · constr. 2001 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 600 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203552187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
57005203552187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
565 286 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 591 m · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 671 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 443 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 016 $ Poids 64 % |
| 3 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 536 $ Poids 64 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 769 735 $ Poids 62 % |
| 5 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 834 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 652 603 $ Poids 55 % |
| 6 | 350, rue Laforce, Chambly 2026-05-07 · 774 m · Vendu 725 000 $ (3 970 $/m²) 182,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 042 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 711 475 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, rue Laforce, Chambly 2026-06-16 · 767 m · Vendu 775 000 $ (5 962 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +84 654 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 915 926 $ Poids 46 % |
| 8 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 792 568 $ Poids 44 % |
| 9 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 930 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +72 414 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 767 796 $ Poids 38 % |
| 10 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +71 658 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 894 989 $ Poids 37 % |
| 11 | 83, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-12-09 · 618 m · Vendu 689 000 $ (4 742 $/m²) 145,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +132 157 $ · Ajust. superficie +31 060 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 921 117 $ Poids 36 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +44 393 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 570 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.