158 Rue DAIGNEAULT · Chambly
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 156,2 m² · constr. 2017 · terrain 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 532 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203556202000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
57005203556202000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 73 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 956 $ | 271 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 345 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 710 819 $ Poids 89 % |
| 3 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 356 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 714 258 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 409 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 837 286 $ Poids 85 % |
| 5 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 285 m · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 571 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 64 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 718 542 $ Poids 83 % |
| 7 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 309 m · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 583 217 $ Poids 79 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 160 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 742 676 $ Poids 77 % |
| 9 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 491 m · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 049 $ Poids 76 % |
| 10 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 24 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 100 $ Poids 75 % |
| 11 | 236, rue Daigneault, Chambly 2025-08-12 · 316 m · Vendu 569 995 $ (3 534 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 593 802 $ Poids 72 % |
| 12 | 389, rue Laforce, Chambly 2026-06-15 · 798 m · Vendu 800 000 $ (4 869 $/m²) 164,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 870 368 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.