508 Rue GORDON-MCLEAN app. 1 app. 1 · Chambly
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 80 m² · constr. 2014 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 243 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203557485800015081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
57005203557485800015081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 582 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −23 486 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 586 734 $ Poids 72 % |
| 2 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 907 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 926 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 868 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 595 171 $ Poids 62 % |
| 4 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 821 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 198 $ Poids 60 % |
| 5 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 546 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −33 405 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 526 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 582 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 539 979 $ Poids 51 % |
| 7 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 527 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 156 $ Poids 47 % |
| 8 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 686 m · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +46 310 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 608 584 $ Poids 46 % |
| 9 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 643 $ Poids 46 % |
| 10 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −9 300 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 619 355 $ Poids 39 % |
| 11 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 995 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 848 $ Poids 39 % |
| 12 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 716 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 686 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.