508 Rue GORDON-MCLEAN app. 4 app. 4 · Chambly
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 99,6 m² · constr. 2014 · terrain 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 312 200 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203557485800015084
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
57005203557485800015084
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 561 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 578 592 $ Poids 78 % |
| 2 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 352 $ Poids 69 % |
| 3 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 696 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 307 277 $ Poids 67 % |
| 4 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 726 m · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 756 694 $ Poids 65 % |
| 5 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 608 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +36 297 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 921 $ Poids 63 % |
| 7 | 522, rue Lesage, Chambly 2026-06-23 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 294 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 1208, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 706 $/m²) 103,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 533 947 $ Poids 60 % |
| 9 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 798 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 171 $ Poids 60 % |
| 10 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 830 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 610 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 183 $ Poids 58 % |
| 12 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 631 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 085 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.