520 Rue GORDON-MCLEAN app. 3 app. 3 · Chambly
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 83,9 m² · constr. 2015 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203557485800025203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
57005203557485800025203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 10 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 610 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 598 630 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 565 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 536 969 $ Poids 70 % |
| 3 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 330 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 893 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 607 610 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 885 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 656 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 254 $ Poids 60 % |
| 6 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 610 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 550 531 $ Poids 56 % |
| 7 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 262 $ Poids 53 % |
| 8 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 309 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 897 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 146 $ Poids 46 % |
| 10 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 296 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 533 m · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 540 175 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.