520 Rue GORDON-MCLEAN app. 5 app. 5 · Chambly
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 5 859 $/m² · 84,2 m² · constr. 2014 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203557485800025205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
57005203557485800025205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 610 m · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 545 $ Poids 80 % |
| 2 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 565 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 537 764 $ Poids 71 % |
| 3 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 803 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 893 m · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 608 567 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 885 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 894 $ Poids 60 % |
| 6 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 610 m · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 551 342 $ Poids 56 % |
| 7 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 700 m · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 002 $ Poids 53 % |
| 8 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 744 m · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 665 $ Poids 50 % |
| 9 | 39, rue Laurier, Chambly 2026-05-27 · 878 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 282 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 417 762 $ Poids 47 % |
| 10 | 247, rue Béïque, Chambly 2025-06-26 · 612 m · Vendu 530 000 $ (5 591 $/m²) 94,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 134 $ Poids 46 % |
| 11 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 052 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 076 $ Poids 46 % |
| 12 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 974 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 637 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.