278 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 152,8 m² · constr. 1960 · terrain 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 599 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203560125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
599 200 $
ID provincial
57005203560125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
565 571 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 803 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 688 562 $ Poids 53 % |
| 3 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 664 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 719 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 084 $ Poids 48 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 866 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 475 783 $ Poids 44 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +39 186 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 748 284 $ Poids 38 % |
| 7 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 787 077 $ Poids 34 % |
| 8 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 373 $ Poids 34 % |
| 9 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −57 601 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 758 109 $ Poids 33 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 253 $ Poids 32 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 651 103 $ Poids 32 % |
| 12 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 866 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 443 301 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.