268 Rue BEIQUE · Chambly
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 92,3 m² · constr. 1955 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 376 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203560637000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
57005203560637000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Mongeon, Chambly 2026-05-07 · 755 m · Vendu 537 750 $ (5 643 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 781 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −13 444 $ | 522 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 548, boulevard Brassard, Chambly 2026-07-02 · 899 m · Vendu 464 000 $ (4 879 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 410 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 1054, rue De Port-Royal, Chambly 2026-07-13 · 924 m · Vendu 740 000 $ (7 621 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 651 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 542, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-15 · 885 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 637 $ Poids 65 % |
| 5 | 1053, rue de Port-Royal, Chambly 2026-06-22 · 965 m · Vendu 660 000 $ (6 839 $/m²) 96,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 587 960 $ Poids 63 % |
| 6 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 701 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge −18 648 $ | 173 366 $ Poids 61 % |
| 7 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 640 $ Poids 58 % |
| 8 | 1189, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 869 $ Poids 55 % |
| 9 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 556 869 $ Poids 55 % |
| 10 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 992 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 266 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 1042, rue de Port-Royal, Chambly 2025-12-08 · 956 m · Vendu 80 000 $ (806 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 279 $ Poids 53 % |
| 12 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 337 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.